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鲁网9月30日讯 26日，济南市9宗国有土地使用权进入交易环节。经济导报记者从济南市国土资源局公布的土地挂牌文件中查阅到，本次交易的9宗土地中，有6宗在奥体片区，其中5宗土地捆绑出让，并将引入五星级及以上标准品牌酒店。另外，CBD片区1宗土地将建设银行、保险及金融机构总部的办公营业大楼。
正在挂牌交易的9宗土地，有8宗是商业商务用地，其中6宗在奥体片区，另外2栋在CBD片区。
其中，编号为2017-G104、2017-G105、2017-G106、2017-G107、2017-G108的5宗地一并出让，竞拍起始价为9.12亿元，增价幅度为5000万元。这5宗土地位于经十路南侧、玉顶山西侧，项目总用地约201亩，规划地上建筑面积约60万平方米、地下建筑面积约26.7万平方米。挂牌文件要求，为助力济南打造“四个中心”、建设现代泉城，加快推进奥体龙洞片区建设，这5宗土地需引进并完全自持至少一家国际品牌五星级酒店，并确保酒店于土地交付后开工后60个月内正式营业。
奥体片区另外一宗商业商务用地在经十东路以南、奥体东路以东，土地面积15862平方米，规划主体建筑宜为点式，高度控制在150米左右。该地块竞买起始价为3.09亿元，增加幅度为1000万元整。
本次出让的土地中有2宗在CBD片区。其中，2017-G108地块位于茂岭三号路以东，解放东路以南，出让面积14963平方米，建设规划须与地下环路、地下管廊、轨道交通等相衔接，挂牌起始价、增价幅度分别为2.92亿元和1000万元。2017-G110地块位于解放东路以南、经十东路以北，出让面积11526平方米，供地后一年内开工建设，开工后3年内建设完毕，挂牌起始价、增价幅度分别为2.07亿元和1000万元。
本次出让的土地只有1宗为居住用地。该地块东至济南市天桥区政府北坦街道办事处，西至北关北路，南至胶济铁路，土地出让面积5037平方米，地上容积率不得超过1.8，土地挂牌起始价、增价幅度分别为9000万元和500万元。
经济导报记者注意到，随着城市发展框架不断拉大，济南正在通过土地出让引入新一批五星级酒店。在8月份的唐冶土拍中，唐冶片区世纪大道以北、龙凤山路东侧一宗地块被万科摘得。据了解，万科将操盘建设含五星级酒店的体育、娱乐综合体项目，地上建筑面积16万平方米，总投资约15亿元。
另外，在历下区铁路党校片区改造项目招商中，也规划建设总体量近百万平方米(含200米超高层)综合体，业态涵盖超五星级酒店、办公、商业及商品住宅。在今年市级重点建设项目和预备项目安排中，“CBD第一高”绿地山东国金中心五星级酒店和唐冶帝华国际广场超五星级酒店被重点提及。在济南西部，位于西客站片区的西部会展中心配套建设46层的星级配套酒店，拥有900多间客房；省会文化艺术中心三馆二期项目建设高度168米的超高层，功能为商务办公、五星级酒店。（经济导报-山东财经网）
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